Từ 2020, 1m2 sở hữu riêng tương ứng 01 phiếu biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư
Đây là nội dung mới được Bộ Xây dựng thông qua tại Thông tư 06/2019/TT-BXD về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư ngày 31/10/2019.
Theo quy định tại Thông tư 02/2016/TT-BXD, quyền biểu quyết tại hội nghị tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư được tính theo đơn vị căn hộ, mỗi căn hộ trong nhà chung cư tương ứng với 01 phiếu biểu quyết.
Tuy nhiên, Thông tư này đã sửa đổi quy định trên, theo đó, quyền biểu quyết tại hội nghị tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư được tính theo diện tích sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu phần diện tích khác trong nhà chung cư theo nguyên tắc 1m2 diện tích sở hữu riêng tương đương với 01 phiếu biểu quyết.
Bên cạnh đó, Thông tư cũng bổ sung quy định cho phép chủ sở hữu căn hộ hoặc chủ sở hữu phần diện tích khác trong nhà chung cư được ủy quyền cho chủ sở hữu khác trong nhà chung cư đó hoặc người đang sử dụng nhà chung cư đó tham dự họp và thay mặt chủ sở hữu biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư.
Nếu như Thông tư cũ quy định, Ban quản trị tòa nhà chung cư quyết định việc bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư thì phải được 100% thành viên Ban quản trị đồng ý, trừ trường hợp có thành viên vắng mặt vì lý do bất khả kháng thì theo quy định mới, chỉ cần tối thiểu 75% tổng số thành viên Ban quản trị đồng ý.
Thông tư này có hiệu lực từ ngày 01/01/2020.
Thông tư này:
- Sửa đổi, bổ sung Thông tư 02/2016/TT-BXD;
- Làm hết hiệu lực một phần Thông tư 28/2016/TT-BXD.